Les Villas Léna - ACG Promotion

- à partir de - 345 000 € - TTC -

Le programme
L'environnement
Les prestations
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Situation exceptionnelle
Proche des commodités
Idéal pour les familles
À seulement 20 km de la frontière suisse

Livré

Notre programme " Les Villas Léna " se situe route des Pérosais à Cranves-Sales dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville.

Cette situation privilégiée alliant les charmes de la campagne à ceux de la ville vous permettra de profiter d’un cadre de vie qualitatif.

Chaque maison, dessinée par un architecte, vous offre de beaux espaces, bien orientées et sans vis-à-vis.

Dotées d’un garage et d’un jardin privatif, les Villas Léna allient modernité, confort thermique et acoustique tout en respectant les normes environnementales telles que la RT 2012.

Ville de Cranves-Sales

La ville de Cranves-Sales fait partie de la grande agglomération Annemasse-Genève dont elle bénéficie des infrastructures (aéroports, gare TGV, Autoroute Blanche,…) mais également des équipements (hôpitaux, cliniques, musées, lycées, collèges,…).

Sa position géographique au cœur du département met à portée de main Genève et le Lac Léman, l’Italie par le tunnel du Mont Blanc et toutes les stations touristiques (Annecy, Evian, Thonon…) ou de sports d’hiver (Morzine-Avoriaz, les Gets, Flaine et le grand Massif…).

Comptant plus de 6000 habitants sur un territoire de 1361 hectares qui s’étage de 445 m d’altitude au bord de la rivière Menoge à 1457 m au sommet du massif des Voirons, Cranves-Sales a un caractère essentiellement résidentiel qui allie les charmes de la campagne à ceux de la ville toute proche.

Enfin, la commune offre une vie associative très riche, un groupe scolaire (maternelles et élémentaires), un collège, des commerces et services de proximité.

Découvrir la ville en images

Les infrastructures disponibles

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Nous avons sélectionné pour vous des prestations de qualité :

Volets roulants à commande électrique
Porte de garage à commande électrique
Peinture lisse « Prêt à vivre »
Carrelage 60 cm x 60 cm
Parquet stratifié 8 mm dans les chambres
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Equipements sanitaires haut de gamme :
- Receveur en marbre de synthèse teinté
- Paroi de douche en verre traité anti-calcaire
- Colonne de douche thermostatique de qualité
- Meuble de salle de bain avec miroir et bandeau lumineux
- WC suspendus avec économiseur d’eau
- Cuvette Rimless (sans brides)
- Meuble lave-mains dans les WC

Référence	Surface (m²)	Type	Surface annexe (m²)	Orientation	Tarifs (€)	Plan	Visite virtuelle
Lot n° M1	96	T4	139	Sud	358 000 €	Voir le plan	Non disponible
Lot n° M2	96	T4	55	Sud	345 000 €	Voir le plan	Non disponible
Lot n° M3	96	T4	61	Sud	346 000 €	Voir le plan	Non disponible
Lot n° M4	96	T4	180	Sud	360 000 €	Voir le plan	Non disponible

N’hésitez pas à utiliser les simulateurs ci-dessous pour obtenir un aperçu de vos capacités financières.

Ces simulateurs sont fournis par anil.org

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